461 《口袋妖怪》(1 / 4)

中环:太子大厦。

自年初入主置地之后,徐志发现置地旗下的诸多物业虽然地处黄金位置,但也受不住整个市场的大萧条,其中太子大厦的一位主要客户将整个公司迁往了澳洲,留下了6层写字楼,皆拥有配套完善的办公设施。

短时间之内,这一处优质的写字楼在目前的经济环境下很难出租出去,又考虑到位于红磡的美的公司总部不会那么快就竣工,于是,美的的高层管理人员就全部搬了过来,资源得到最佳的利用。

几大公司的总部不在一起的坏处就是徐志经常需要两边跑,这个问题也只有等到红磡总部建筑群完工后才能解决。

“这边的环境不错啊。”来的美的公司的新总部,徐志走到落地窗旁边,整个维多利亚海港映入眼帘,周边的各栋大厦则是现代化的象征,楼下的行人匆匆而过,尽显整个城市的繁华。

“中环的位置当然很好,只不过下面的反应就是太过拥挤了,而且停车方面的问题也比较头疼。”何国原无奈的说道。

徐志道“毕竟这里是中环,怎么可能人人都能停车,等到我们红磡总部完工后,这些就不再是问题了。”

中环的大部分建筑,都是建于60年代,有些甚至更早,当时的物价与8090年代的内地一样,房子值不了几个钱,但汽车却非常贵,如80年代末一辆桑塔纳能够换浦西5套房子,而在60年代的香江,比例或许没那么大,但情况却差不多。

而写字楼在当时的设计,虽然也考虑到了停车问题,但也参考了当时的汽车保有量,地下停车场的设计到了现如今已经不符合要求,虽然港府以及各大物业公司都想办法扩大车位保有量,不过仍然满足不了要求。

而位于红磡的总部,从最初设计之时就考虑到了停车问题,每一栋大厦下方都有34层的停车场,保证了上方的工作人员能够轻松停车。

除此之外,和黄集团的黄埔广场项目也专门考虑到了这个问题,不仅自己广场的下方也建了3层停车场,还专门在广场后方预留了一片地皮,如果将来车位不够,这里还会修建一栋专门用来停车的停车大厦,内部可轻松容纳数千车位。

虽然车位可以收费,不过实际上回报率可能还比不了一般的写字楼,但停车的方便却可以刺激周边的商业,未来商业区的竞争,能否便捷的停车是一个非常重要的因素,只要停车方便,红磡这一块即使拼不过港岛与九龙,但也可以成为一片新的商业中心,最终整个集团将会获得更高的回报。

从窗边回到办公室里面后,徐志在沙发上坐了下来,问道“最近公司的游戏业务怎么样了?”

何国原切好了茶,递给徐志后也坐了下来,回答道“董事长你的预测完全正确,现在整个市场上街机的销量已经开始萎缩,即使再经典的游戏,也很难吸引到入迷的玩家了。”

徐志点点头说道“正常,现在是电子科技大爆炸的时代,以前街机能火是因为半导体技术的限制,可最近几年,半导体的发展以18个月翻一倍的摩尔定律高速发展,家庭游戏机、掌上游戏机以及个人电脑的运行速度都强了很多。

将来美的游戏重点攻占的方向还是家庭游戏以及电脑游戏,街机这一块,要换个方向去研究,专门开发一些不可能在电脑及家庭游戏机上玩的游戏。”

之前的美的游戏部门,每研发出一款游戏,都是先从街机开始,大约半年左右的时间,将街机的市场利润赚足后,同时打开了一定的名气,再根据实际情况,发售游戏的卡带以及电脑游戏软件。

不过最近一两年来,街机市场已经远不如前几年那边暴利,而且竞争激烈,于是美的游戏部门开始改变策略,一些游戏直接发行卡带,意图在最短的时间之内赚取所有的利润。

“董事长的意思是类似于拳皇之类的格