那一瞬间，徐杨意识到他失策了，不该亲自出面，毕竟他和李玲玲都太小，做这么“大”的事儿容易让人心生怀疑，如果把白素玲找过来，或者找个专业的经理人出面，这村长只会毫不犹豫的飞快答应，毕竟屯城这种小地方平时几乎不可能有这种大规模的土地租赁。

不过来都来了，他也懒得折腾，直接挑明身份，然后问“这地，到底租不租，您给个话，要是不租，我就去街那边的河头村问问。”

“等等，我，我跟其他人商量一下，”梁村长急了，连忙挽留，“你俩先坐一会儿。”

半个小时后，村长、村支书还有村会计以及另外几个人急匆匆赶到。

几个人还是对徐杨和李玲玲不放心，依然追问个不停。

徐杨敲了敲桌子，“几位，我现在大小也算是个投资者，是往你们村投钱的，不是跟你们要钱的，能不能不要纠结我的身份？行就行，不行就算，不要弄的那么复杂，又不是多大的买卖。”

“咳咳，主要是以前从来没做过这种事情，这个土地性质不太好定性。”

“按照90年的〈城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉第十二条规定，商业用地的租赁期限是40年，这已经是最低的期限了，我还能骗你们不成？而且地就在这儿摆着，我又带不走，就算我真骗了你们，你们也不会有任何损失，不是吗？”徐杨态度非常坚决果断“你们要做的是先告诉我，你们有没有合作的意向，如果有合作意向，那么就抓紧时间审核那块荒地能不能出租，测量一下具体面积，再定个价格，明白了吧？”

说到这里直接起身“如果没有合作意向，那也直截了当的说一声，我就不在这里浪费大家的时间了。”

“合作，可以合作。”

“那块地没有任何问题，村委可以全权负责。”

“就是就是，别着急，有事儿慢慢谈。”

“小徐是吧，坐，咱们可以直接谈价格。”

小梁村村委的几个人都急了，急忙把他拦住，因为这样的机会确实非常难得，或者说，在小梁村村委这些人的概念里，还从来没有过商业用地这样的概念，村里的土地几乎没有流转的机会，就算有，也是宅基地和耕地居多。

荒山？

那种满山石头的小山丘连树都不长，傻子才租。

所以当徐杨把态度摆明之后，很快就谈了个差不多，尤其是价格方面，直接按照一亩一年一百块钱的价格定下了基本的合作意向。

测量？

其实简单的很，因为那小山丘本来也不大，而且都是本地人，心里都有大致数目，撑死了三十亩。

当然，再多的话，徐杨也不需要，毕竟就一个小镇而已，总人口数就在那儿摆着，弄太大也没什么意思。

三十亩一年三千块，十年三万，四十年就是十二万。

十二万在02年对小梁村这种没什么资源的村级集体而来是一笔不菲的数字，而且几乎没有什么成本，付出的仅仅是一小块平地外加一座小山丘，相当于白捡。

所以，当徐杨把十二万现金带到银行打进小梁村村委的账户里之后，小梁村的几个干部一个个笑到合不拢嘴，也不纠结徐杨的身份和现金的来历了，就差把徐杨当财神爷供起来。

在银行里签署正是租赁合同之后，剩下的就是细枝末节了，比如说去镇备案，通水通电之类，小梁村这几个人比徐杨还积极。

所以天黑之前徐杨就把所有事情搞定并且回到家里。

然后，院子里刚下车就听到有婴儿的哭声。

啥情况？老娘真给生了个弟弟或妹妹？

不对啊，就算真要造人，也不可能这么快，这才一个多月而已。

然后，他就看到他母亲抱着一个小襁褓从屋里出来，看到他也是一脸