第776章阶段性部署会议(下)(1 / 2)

“另一个就是资金方面的事,去咱们一直银行走流水的银行贷款,一两千万不嫌少,不嫌多,要是一分钱都没有就直接把钱给取出来换银行。”

姜小白开口说道,华青控股公司的资金现在也有一千万左右,就是放在后世的银行也妥妥的是一个大客户了。

更可怜这个时候。

“我知道了。”张卫义点头。

姜小白转身看向了宋卫国,开口说道“宋经理,你这边,抽调史生到龙城来,当你的副手,你俩带着人的主要任务就是把省设计院的设计图纸转化成效果图,然后就开始出租出售……”

宋卫国听着一愣,开口问道“现在还没有建成,我们拿着效果图买能行吗?”

这一刻,不光是宋卫国,就是办公室里的其他人也盯着姜小白,满是疑惑。

其实今天从会议一开始,姜小白就没有按照套路出牌。

什么全国招标,分包工程,这些操作,不用说听过,他们见都没有见过。

这个时候一般都是找一家建筑公司谈,要是能谈好,就签合同。

谈不好再找下一家,这也是这个时候做生意的模式。

可是像姜小白这样的,把这么多公司约到一起,大家像拍卖会一样竞拍,这种事从来都没有过。

不过虽然这种事开了先例,但是最起码还是实实在在的,可以操作的事情。

毕竟工程就在这,一家一家谈也是谈,大家一起谈也是谈。至于分包大家也可以勉强理解。

一家建筑公司吃不下这么大的工程,能够吃的下的就那么几家,选择范围小。

公司甲方的利益就会受损,就像省一建一样,不就是觉得华青控股公司没有什么选择,所以才敢狮子大张口,提出那么过分的要求吗。

这要是换了后世,你就是有关系,了不起要接这么项目,哪敢这么不讲规矩把甲方往死欺负。

可是现在姜小白要干的事情是什么?拿着一栋根本不存在,还没有建起来的大楼效果图就要买房出售。

这不是开玩笑嘛?根本没有的东西,你怎么买给别人。

“什么叫能行吗?肯定能行,拿着效果图我们和客户签合同,多长时间以后交房,这个就叫做期房。”

姜小白开口说道,如果可能,他也不想把这种空手套白狼的房地产模式,这个时候就放出来。

可想而知,这种方法只要是自己用了,后边就会有无数人用。

空手套白狼,拿着房主的钱建房子,然后还赚房主的钱,这就是后世大部分房地产公司的现状。

自有资金达不到10的比比皆是,公司自有资金能够达到20的,已经是实力强大的房地产公司了。

现在华青大厦项目,自己资金不足,又赶鸭子上架没有办法,现在银行贷款又拉着。

只能够出这种损招了,可是从另一个方面来说,这种操作模式,就是自己不用。

过两年也会有人想到的,而且也会流行起来。

“拿着效果图,和客户谈,签合同,两年以后交房,如果和效果图不一样,我们公司承担责任,其实说白了就是预售而已,客户提前把钱交给我们而已……”

姜小白这么一解释,众人也明白了,可是明白归明白,对于这种操作还是感觉不太靠谱。

“效果图做漂亮一点,咱们华青大厦所在的位置,是龙城的商业中心,周边的交通我就不多说了,

而且我们华青大厦致力于打造的是一个集休闲娱乐,购物办公于一体的中心大楼,我相信有眼光的投资者是绝对能够看到我们华青大厦未来的前景的。”

“等竞标大会开完以后,就先搞一个销售中心,到时候效果图就放出去,电视上,报纸上都可以。现在最重要的是和省设计院的研究好。